Mietvertrag

Wann wird meine Reservierung bestätigt ?
Sie und wir sind beide an den Mietvertrag gebunden, sobald Sie die Anmeldegebühr / die Anzahlung bezahlt haben.

Wann muss ich bezahlen?
Eine Kaution von 2000 SEK / pro Mietwoche soll  innerhalb von 5 Tagen nach der Reservierung bezahlt sein. Jede geleistete Kaution wird nach der Mietzeit ,wenn das Ferienhaus gereinigt und überprüft ist, zurückgezahlt sein . (Fehlende oder mangelhafte Reinigung wird der Kunde in Rechnung stellen).
Die gesamte Miete für das Ferienhaus muss spätestens 60 Tage vor dem vereinbarten Ankunftstag bezahlt sein . Bei Buchung  weniger als 30 Tage vor Ihrem Ankunftstag ,  müssen die gesamte Miete und die Kaution innerhalb von 72 Stunden nach der Buchung  im Besitz des Vermieters sein. Wenn nicht, wird die Buchung aufgehoben sein. Die Kaution wird nach der Rückgabe den Schlüsseln zurückzugeben.

Was ist in der Miete enthalten ?
Die Miete beinhaltet die Verfügungsrecht über das Ferienhaus/ die Ferienhäuser zufolge der Überschrift ” Mietobjekt ”. Wasser* und Strom sind im Preis eingeschloßen, sowie die Benutzung unseres Boot aus Plastik ( Elektromotor kostet extra **) . Es gibt einige Verbrauchsmaterialien wie Toilettenpapier , Gewürze und Lebensmittel im Ferienhaus. Vebrauchte Produkte sollen vom Mieter ersetzt werden.
* Wasser kommt aus eigenen Bohrbrunnen und soll in Maße verwenden. Klimaanlage verbraucht viel Strom und bedeutet eine zusätzliche Gebühr.     
** Abschlag ist nicht gemacht wenn das Bootsmotor,das Ladegerät oder die Batterie nicht funktionieren würden.

Was passiert, wenn ich nicht pünktlich bezahlen würde ?
Wenn Sie nicht das Anmeldegebühr/die Kaution pünktlich bezahlen,  sind wir berechtigt Ihre Buchung zu annullieren.   
Wenn Sie die Restzahlung der Miete verpassen ( 60 Tage ehe Ihre Ankunft ) wird es als eine Stornierung von Ihrer Seite genommen  und dann gelten die Regeln für Stornierungen .

Was ist, wenn ich stornieren möchte ?
Die Stornierung muss schriftlich (e-mail) zu uns erfolgen . Die Stornierung gilt nicht, wenn die nach der Adresse des Feriehauses geschickt wird. Wir werden Ihre Stornierung schriftlich bestätigen.

Wenn Sie früher als 60 Tage vor dem vereinbarten Ankunftstag annullieren , müssen Sie nur eine Gebühr  bezahlen , die die Kaution von 2000 SEK/pro Mietwoche  entspricht.

Wenn Sie später als 60 Tage aber früher als 30 Tage vor dem vereinbarten Ankunftstag annullieren, müssen Sie 50% des Mietpreises zusätzlich zu der eingezahlten Kaution bezahlen.

Wenn Sie später als 30 Tage vor dem vereinbarten Ankunftstag annullieren müssen Sie 100 %  des Mietpreises bezahlen. Der Mieter wird empfohlen eine gesonderte Rücktrittsversicherung durch eine Versicherungsgesellschaft oder einen Bank zu haben.

Welche Rechte hat der Kunde?
Wenn wir das Feriehaus nicht im versprochenen Zustand oder zur richtigen Zeitpunkt zur Verfügung stellen, dann haben Sie das Recht  zu einem Abzug im Verhältnis zu der Verspätung/der Mangel. Wenn Sie eine Beschwerde haben, sollten Sie uns so bald wie möglich, am liebsten innerhalb von 48 Stunden nach Ihrer Ankunftstag vorbringen. 
Fehler, die während des Aufenthalts ( Schäden, Mangel , etc.) entstehen, sollten Sie sofort melden , damit wir eine Chance die zu korrigieren können, so daß  das Feriehaus in gutem Zustand wiederhergestellt wird. Unsere Garantie für Sie: Sie erhalten eine schriftliche  Bestätigung Ihrer Buchung, Sie erhalten weiter am spätesten 7 Tage vor dem vereinbarten Ankunftstag  Unterlagen und Information wo Sie den Schlüssel abholen können, das Feriehaus mit der Beschreibung übereinstimmt , Sie werden  über  alle wichtigen Veränderungen informiert sein, die  Ihrer Buchung gehört.

Was für Verpflichtungen hat der Kunde?​
· Sie müssen das Feriehaus gut pflegen und die Regeln , die Anweisungen und die Vorschriften folgen.
 · Rauchen ist nicht in den Feriehäusern erlaubt oder auf den Terrassen, wenn die Fenster der Terrassen geöffnet sind.
· Sie sind für alle Schäden verantwortlich, die im Feriehaus und seine Mobilien entstehen , wenn Sie oder jemand in Ihrer Gesellschaft unvorsichtig gewesen sind. . Inventare finden Sie in allen Feriehäusern.
· Sie dürfen nicht die Feriehäuser für etwas anderes verwenden  , als das was bei der Buchung (in der Regel Erholung) vereinbart ist.
· Sie dürfen nicht mehr Personen in den Ferienhäusern oder auf den Grundstücken übernachten lassen , als Sie bei der Buchung und in diesem Vertrag fastgestellt und aufgegeben haben.
· Sie müssen vor Ihrer Abreise gründlich saubermachen. Wenn Sie das versäumen , veranlassen wir die Reinigung auf Ihre Kosten. 
·  Die Kaution von 2000 SEK die an der Reservierungszeit eingezahlt wurde ,kann verwendet werden um anfallenden Ausgaben zu decken. Sie bekommen die Kaution bei der Abreise zurück wenn das Feriehaus  geprüft und genehmigt ist .
· Mögliche Beschädigungen oder Verluste von Mobilien oder Inventar werden nach dem Vollwert berechnet. Wenn die Ausgabe die Kaution von 2000 SEK übersteigt so wird der Mieter die Differenz debitieren.

Was passiert wenn wir uns nicht einigen können?
Kontaktieren Sie bitte uns direkt mit ev. Klagen. Beachten Sie , wenn Sie eine Beschwerde verzögern , dann werden Ihre Möglichkeiten , um eine Berichtigung  zu erhalten, abnehmen . Wenn wir uns nicht einigen können, können Sie eine Beschwerde an das schwedische Zentralamt für Verbraucherbeschwerden (ARN) machen.
Box 174, 101 23 Stockholm (www.arn.se)

Schlüssel und Wegbeschreibung.
Informationen über Schlüssel und Wegbeschreibung bekommen Sie am spätesten  7 Tage vor Ihrer Anreise, wenn anderes nicht vereinbart ist.